沖縄の不動産屋さん経営日記

どなたかのブログに

“ブログというのは基本的に成功している人の自慢話か営業活動である”

と書かれていましたが、なるほどそんな気がします。


書き方は皆さんそれぞれではありますがほとんどが上の二つに分類できる

のかもしれませんね。。


分類できないブログは長続きしていません。


では私のブログはというと、成功しているわけではないので自慢話では

無いし、とてもじゃないけど営業活動とは呼べる代物でもありません（笑）。

営業に繋がっていないし・・・・


ということは分類の仕方、カテゴリーが他にもあるということでしょう。

ただ単なる書くのが好きな人とか、だれかにメッセージを送りたいとかいう

のもあるのかもしれません。


何か理由とか自分に得るものがないと書き続けることはできません。

人はどんなことでも無償で動くことはありません。

無償、有償とは物質的なものだけではなく、精神的なものも含みます。


というわけで、最近更新が滞りがちなのでその理由を考えてみました（笑）。

ではまた。。  

先日入札した東京のマンションは案の定落札できませんでした。

“取れれば儲けもの”的な弱気の金額で入れたので取れなくて当然です。

世の中そんなに甘くはない・・・・



次回もチャレンジします。

でも今回は東京に決済に行った時、物件を下見することができましたので

迷うことなく入札できましたが、次回はまた以前のように実際見ないでネットだけで

調べて入れるか、もしくは下見するために東京に行くか迷うところではあります。


でも本当は行くべきでしょうね。　　当然・・・

高台に建っているマンションなら見晴らしも予想はできますが、そうでない

住宅密集地の場合は見ないとどうしようもありません。

グーグルマップのストリートビューだけではなかなかわかりません。


ストリートビューも実際見たことある所なら、よく理解できますがそうでないと

わけが分かりません。　


というわけで、また下見に行くかもしれません。

下見貧乏になりそうです（笑）。


沖縄でももうちょっと入札したいと思わせる物件が出てくれれば

嬉しいのですが、残念ながらなかなか出ません。。　競売の回数と物件も少ないし・・・


こんな状態が続くなら東京に住んでいるほうが、安上がりかもしれません（笑）。

でもそれもなかなか難しいです。　　いろいろあって・・・


ではまた。。

  

この３日間ブログの更新をさぼってしまいました。

実家からの両親を含む親戚御一行の案内をし、無事昨日飛行機に乗せ

見送りました。


ブログ仲間のakantareさんから“ビオスの丘”がお母さんが一番喜んだ

と聞いて私も連れて行きました。


おっしゃったとおりとても喜んでいました。

特にディズニーランドのジャングルクルーズさながらの船頭さんのしゃべくりが

楽しめる遊覧船は受けがとても良かったです。

akantareさん、アドバイスありがとうございました。


今回は先輩のはるぼさんのお父様の告別式に参加した後の親孝行だったので

複雑な気持ちでした。

いつも正月帰省した時に感じる気持ちよりももっと複雑です。。


というわけで今日もまた不動産ネタではないですが、明日からも頑張って

更新しますのでよろしくお願いします。　　　明日も不動産ネタじゃないかもしれないけどね・・・・


ではまた。










  

以前からアパート建築の相談を受けているかたがいらっしゃいます。

でも建てたらよいのか止めた方がよいのかイマイチ悩んでおられるようでしたので

通常の資金や収益の計画表のほかに最近流行りの横文字の数値を出して

あげました。


ＦＣＲ　ＣＣＲ　ＤＣＲ　が何％とか、ＮＯＩが何万円とか出すといかにも投資判断

できそうな感じです（笑）。

専門的な投資計画している雰囲気が出ます。


でも所詮は机上の空論です。

数字を操作することもできます。


でもとりあえずこれらを算出すると、他の投資家（ファンドとか）がどの数字で

購入しているとか自分の計画はどの程度なのか比較検証はできます。


でも要はいくら入ってきて、いくら出て行き、いくら残るという単純なことだと

思います。


でもこの単純なことを予測するのが複雑な要因が絡んできて難しいのです（笑）。


というわけで、迷っているなら止めた方がよいです。

自己責任ですから。。


いろんな所に相談したり、いろんな勉強をしたりして知識を吸収していかないと

どうすれば良いのか判断が難しいと思います。


そうしないと何が分からないのか分からない状態になり、何を聞いたらよいか

も分からないということになってしまいます（笑）。


すこしでもお手伝いできれば幸いです。

ではまた。


  

先日も書きましたが明日は実の両親と親戚が沖縄に遊びに来る日です。

2泊３日の短期間であいにく天気も悪いみたいですが、とりあえすワゴンの

レンタカーも予約し、案内する場所も決めました。

コメントやメッセージでアドバイス頂きありがとうございました。


今日先輩のお父様の告別式に行った時に、もう自分も親と過ごす時間は

思っているほど長くはないのではないかと感じました。


“いつまでもあると思うな親と金”

と言いますもんね。


“孝行したい時は親はなし”

とも言いますから、悔いを残さぬよう孝行しないといけません。


でももうすでに悔いは少しあります。

昔からことごとく親の希望に逆らって生きてきましたから。　今も・・・


というわけで、せめて雨だけは降らないことを願っているのですが

無理かな（笑）。


ではまた。



  

最近急に暑くなりました。

ちょっと前まではスーツ着用だったのに、今では半袖でも暑いくらい

です。


私はどちらかというと寒い方が好きです。

気持ちと頭が引き締まるような気がして。。

あと寒ければ服を着れば解決しますが、暑い場合は脱ぐのも限界があります（笑）。


でも以前は断然暑いほうが好きでした。　

ジリジリするような日差しの中で汗をかくのが大好きだったのです。


でもなぜか今は汗をかくのが気持ち悪く感じます。

歳をとったからかな？

年取ったら暖かいほうが良いというけど・・・・


歳をとっていくうちに変わっていくものは結構あります。

特に食べ物の趣向はかなり変わりました。

さっぱりしたものが好きになり、肉はあまり食べなくなりました。　油っこいものもね・・・


他にもありますが言い出したらキリがないので止めときます。

ネタが無いので適当なことばかり書いていますがご容赦下さい（笑）。


さあ、今日も頑張りましょう！

ではまた。。




  

最近タバコを吸う本数が一日2～3本になりました。　

以前は止めると書いたのですが、一日数本くらいなら、まあいいかという

甘えが出てしまっています。


吸うのはほとんどが事務所でひとりの時です。

それが楽しみになったりしています（笑）。　

集まりに参加してもひとりでも吸わない人がいれば吸いません。



最近は嫌煙ブームというかそういう風潮になって、タバコを吸う人は非常識人間

とか他人に健康被害を与える犯罪人、ひいては殺人者（大袈裟？）扱いですね。


でも昔からタバコはきらいな人は沢山いたはずです。

それを主張できる雰囲気ではなかった為我慢していただけなのです。


そして最近ついに嫌煙という風潮になってきて、堂々とタバコはいやだと主張

できるようになってきたので、ここぞとばかりエスカレートしている感もあります。


“隔離しろ”とか“隔離してもドアを開け閉めする時、煙が漏れる”　とか・・・

そのうち“タバコ吸う奴は逮捕しろ”　くらいにまでなるのかな（笑）。。

いじめみたい・・・


タバコ以外でも害になること、人が嫌悪感や不快感を感じることは沢山ありますが

それを主張する雰囲気にないから言われないだけです。


発言する時や批判、批評する時は大概廻りを見て言っても大丈夫かどうか、

それを言って自分が不利にならないか、言った自分が孤立しないかを確認

してからしか言いません。。


いまちょうどタバコは言っても大丈夫なターゲットになり、狙い撃ちになってます（笑）。

これに飽きたら次のターゲットは何になるんでしょうね。

タライ回しのいじめみたい・・・


喫煙者を擁護しているわけではありません。

たしかに迷惑です。　ポイ捨ては多いし・・・

人に迷惑にならないように一つの嗜好品として楽しんで頂きたいものです。私もね・・


でも人間の基本的な習性は今も昔も変わらないんだな～なんて思ったので

書いてみました。　これからも変わらない・・・・


群集心理というか集団行動というか差別というか勝手な定義付けというか。。。


というわけで何が言いたいのか分かって頂けないとは思いますが

そういうことです（笑）。

ではまた。



  

今日は何か忘れていると思ったらブログを書くのを忘れていました。

いつも習慣になっていてそれをやらないと何とも言えない違和感

を感じるのは私だけでしょうか（笑）。


いつも時計をしているのに、あるいは指輪をしているのにそれをしていない

と感じる違和感と同じです。


まあ、そんなことはどうでも良いことですけど（笑）。


今日は以前から収益物件を目を皿のようにして探している私の大切な

お客様が来社されました。


かなりの人脈と収益物件の研究を生かしてのお話は勉強になります。

今後の外人アパートの見通しや銀行評価、利回りに対する妥協を許さぬ

考え方はとても参考になります。


私がそのかたに紹介する物件のハードルもかなり高いので大変です（笑）。

もうかなり前からそのかたは収益物件を探し続けていますが、なかなか

見つかりません。


でもそんなものかもしれませんね。

本当に良いもの、長期間に及ぶ投資に見合うものというのはそんなに簡単に

出てくるはずはありませんから。。


ですからこのかたは失敗する可能性はかなり低いと思います。

ご自分の知識もさることながらプレーンとなる方々を持っています。


あとはお眼鏡にかなう物件を見つけるだけです。　　それが難しい・・・


あまり時間をかけ過ぎて時期を逸したくないとお考えのようで

本業そっちのけで鋭意探索中というか捜索中という感じです。　すみません・・


というわけでお力になれるよう私も鋭意努力します。

ではまた。  

昨日の夜そろそろ帰ろうかと思った19時頃に60前後の初老の男性

の来社がありました。


不動産や相続の話をいろいろとしながら、私は心の中で

“この人はいったい何をしにきたのだろう？”

と思っていました。　　用があるんだけど・・・


1時間くらい話をしてこの人の目的は不動産関連の勉強がしたくて

訪ねてきたのだということが分かりました（笑）。　それ以外はまったくない・・・


また教えて下さいと言って帰って行かれました（笑）。


先日は飛び込みで駐車場の契約書下さいというかたがいらっしゃいました。

管理の依頼かと思ったら自分で管理も募集もするので契約書とその内容（条文とか）

の説明だけして欲しいということでした。　ビックリしたぜ、まったく・・・・


不動産業の地位もレベルももっと上げないといけないですね。。

何でもタダと思われているみたいです（笑）。


いろいろな業者さんがお客様欲しさに　“相談無料”　を打ち出しているので

そうなったのかもしれません。


相談も無料のものとちゃんとした資格者がコンサルティングする内容の

ものとは分けないといけないかもしれませんね。


無料というのはそのあとに自分たちが儲かる仕事が待っているから

ただ単にその取っ掛かりが無料というだけなのですから。

タダほど高いものはないとも言いますしね（笑）。


でもお金を頂くということは自分たちの能力も実力もアップしないといけません。

お客さんにお金を払って相談する価値を見出して頂かないといけないのです。


そうでないと

「えっ？お金掛かるの？じゃあ結構です！」

と言われてしまいます（笑）。


同業者の皆さん、頑張りましょうね。。


ではまた。


  

不動産業は参入障壁はかなり低いです。

不動産というのは誰でも住まいとして生活に密接した馴染みのある

世界だからでしょうね。


自分の家を売ったり買ったりして馴染みがあるとか、建築業で土地を

紹介したり、お客様の建築地の調査をしたりして馴染みがあるとか

金融業で担保に取ったりして馴染みがあるとか、アパートの家賃保証

をして馴染みがあるとか・・・・・


なんか簡単そうで自分でもできそうだな～なんて思えますもんね（笑）。


まあ、簡単といえば簡単かもしれません。

というか、他の業界と違って、簡単にしようと思えば簡単にできるし、難しく

やろうと思えばそれもできると言った方が良いかもしれません。


で、雨後の竹の子のように不動産屋がどんどん増えていきます。

でも簡単に参入できるものは、簡単に継続するのは難しいとも言えます。

需給や市場がそれを許しません。　　そんなにたくさん必要ない・・・

自然に調整されることになります。。　　倒産や廃業、撤退・・・


逆に参入が難しい業界は参入できれば生き残るのは容易なのでしょうか。

よくわかりません（笑）。


というわけで、この不動産業でどのようにして生き残るか考えないと

いけません。

すぐに淘汰、調整されてしまいます（笑）。

っと考えると結論的には不動産業は難しいと言えます。　私にとっては・・・


ではまた。　　とりとめのない話でした・・



  

昨日東京地裁八王子支部の執行官室に電話して、先日送った

入札書類が届いたか確認しました。


書留なので受け取っているのは郵便局の追跡で分かっていましたが

念のため、不備がないかも確認するのも含めて電話したのです。


そしたら電話に出たおばちゃん、

「そんなこと答える必要はありません。」

ととても面倒くさそうに答えました。


私は

「えっ、それはどういう意味なんですか？忙しいから答えたくないのか面倒だから

そういっているのですか？」

とちょいギレで質問すると、


そのおばちゃん、

「あ～？今執行官に代わりますから。」

ととてもダルそうに言って執行官に代わりました。


答えられない理由を執行官から説明してもらい、半分納得したので

電話を切りましたが、それにしてもこのおばちゃんの態度は異常です。

もっと他にもいろいろ言われましたが割愛します。

「おたく、何を確認したいの？郵便局に聞けば？」　とか・・・


でも先日電話に出たおばちゃんはとても親切で

「はい、沖縄のかたですね。ちゃんと届いていますよ。」

と教えてくれました。


この態度の悪いおばちゃんのために執行官室、いや八王子支部の評判

はかなり悪い印象になると思います。


私ももし初めて電話した時このおばちゃんだったら、この裁判所に

敵意を持ったことでしょう（笑）。


同じことはどこの会社、組織でも言えます。

ひとりの態度の悪い人がいる為にその組織全体が悪く思われるのです。


もしかしたら、みなさんの会社にもいるかもしれませんよ。　　

それは電話を受ける人だけではなく、営業マンとかその他お客様と

直接話す人なら当てはまります。


その人ひとりのために

「あの会社はダメだ！」

「だから役所は・・・・」

とか言われるのです。　　


というわけで今日も自戒をこめて書いてみました。

でも逆もありますよね。


ひとりの素晴らしい応対をする人のおかげで

「あの会社は親切で良い会社だね。」

「役所は最近対応良くなったねえ。」

とか（笑）。。


ではまた。。








  

先日東京でマンションの決済をして、登記は当然司法書士の先生

にお願いしました。


通常は登記があがったら登記完了書というものを売主には届ける

のですが、今回は私が遠方だったので郵送でお願いしました。


先生は

「はい、わかりました。登記あがり次第すぐ送ります。」

と紳士的におっしゃっていました。


かれこれ2週間近く経っても届きません。

売主の私にとっては売買代金は全額頂いているので、大した

問題ではないのですが、それでも気にはなります。


で、確認の電話をしてみました。

とっくに登記はあがっていました。　　やっぱり・・・

明日郵送すると言っていました。


多分この人は

“沖縄の人だからもう2度と会うこともないだろう”　とか

“この人からお金貰ったわけではないし、切手代ももったいないしな。。”

なんて思ったのでしょう。　　それか単なる凡ミス・・・・


この人に限らず人間って　

“この人とはもう会わないだろう”　とか、

“今後取引は無いだろう”　

という状況になると、手のひらを返したり、態度が豹変したり、いい加減に

なったりする場合が多いですね。。


またいつかどこかで会うかもしれないのに（笑）。　

世間は狭いのです。

その人には直接会わなくても、知合いの知合いだったりまたその知合い

だったりします。。


いい話はなかなか伝わりませんが、悪口とか悪い評判は尾ひれが

ついて（話が大きくなって）風のように伝わるものです。


それにそういう態度や姿勢は、その時はやり過ごせてもいつかポロが

出ます。


やるべきことは面倒でもちゃんとこなした方が無難ですね（笑）。

自戒を込めて書いてみました。

ではまた。。





  

画像は全く関係ありません。。


昨日は東京の競売入札をしました。

前回の町田（多摩）からもう少し中心に近づいて、今回は

調布市になります。


でも今回はあまり強気で入れてはいないので落札の可能性は

あまり高くはないと思います。　　取れたらラッキー・・・


だんだんと中心部に近づいて行って、そのうち23区内にたどり着き

新宿、渋谷、目黒、品川・・・・という誰が聞いても知ってる地名の

物件を最終的には狙います。　　狙うのは勝手だから・・・


でもこのようなメジャーな場所のさらにタワーマンションになると

いくら競売といってもかなり金額が張ります。　　億単位・・　　

落札してもそれを買ってくれる人はいるんでしょうか？

いるんでしょうね、だから札が入るわけですから（笑）。。


この金持ちの世界は貧乏人の私には分かりません。

というわけで、はやく東京物件第二弾を取得したいのですが

焦らずじっくり頑張ります。　　焦ったらババつかむ・・・


ではまた。

  

来月は両親が沖縄に遊びに来ます。

私の結納の時以来ですから、１６年ぶりぐらいになります。


こちらに遊びに来る来ると言いながら、なかなかその機会がなく

やっと今回成長した孫（弟の子供）に

「じいちゃん、ばあちゃん、もう最後になるかもしれないから遊びに行ってきたら。。」

と言われて決心したようです（笑）。


二泊三日という短い期間ではありますが、私がこちらでは案内しようと考えています。

親不孝している分、お返ししないといけないですから。

親不孝してなくても案内くらいはするけど・・・


でもどこに連れて行って良いかわかりません。

もうこちらに長くいるので慣れてしまって、感動や刺激を受ける時期もとうに過ぎ

思い浮かぶのはありふれた旅行者の行く観光地しかありません。


７０代の人が喜ぶ観光スポットなんかも分かりません（笑）。

水族館に連れて行っても喜ぶのだろうか。。

ステーキを食べて美味しいと思うのだろうか。。　　サムズとか・・・


ま、よくは分かりませんけど行きたいという所に連れていくしか

なさそうです。　行きたい所ってあるのかな・・・・


というわけで、両親が健在のうちに親孝行しておかないと

あの世に行ってからでは遅いですから。。


友人達は両親が亡くなっていたり、片親が亡くなっていたりしている

方々が多いことを考えると、まだ私の場合は両親とも健在なので

感謝しないといけません。


内輪ネタですみません。　　いつもだけど・・・

ではまた。。  

昨日は読谷に競売物件の視察に行きました。

行く前に那覇地裁の沖縄支部で資料を閲覧しようと思い、寄ってみると

なんだか老人会の皆様のような人たちがあの狭い室内に沢山

いらっしゃいました。


どう見ても不動産屋ではなく、女の人（おばー）も混じっていました。

なかなか私の見たい資料が空かず、けっこう待ちました。。

やっと廻ってきて時間もないので集中して閲覧していたのですが、

老人会がうるさくて集中できません（笑）。


聞きたくなくても会話は耳に入ってきます。

まっ、私がもっと集中すれば良いのですが、残念ながらそこまで集中力が

ありません（笑）。


会話は

「このお家の場所わかる？」

「いや、知らない。」

「こういう知らない場所を回りを見ながら探すのがまた楽しいさーねー。」



「このお家、人が住んでるけど中見れるの？」

「うん、見れるよ。」　　　見れないだろ！・・・・



「昼になりそうだけどどこで昼飯食べる？」

「このお家の近くにそば屋あるよ」

・・・・・・・・・・・


という話が繰り広げられています。。

この人たちは入札する気はあるのでしょうか？

　
なにかの新手のツアーでしょうか？


やっと閲覧が終了し読谷まで物件見に行きました。

悪くはなかったですが、賃借人に立ち退いてもらったり、道を購入したり

しないといけないので結構時間が掛かりそうです。

さらに賃借人には立ち退くまで6か月の猶予が与えられている

物件です。。


この仕事は時間との勝負ですのでちょっと厳しそうです。　外人が住んでるし・・・


というわけで、物件より老人競売ツアーの方が興味深かったです（笑）。

ではまた。。











  

昨日アパートの敷地内に吸いがらを捨てる人がいるという迷惑な話を書きました。

実は最近そのアパートのポイ捨てで格闘しています。


ポイ捨てというか、廊下の排水口を灰皿代わりにしている人がいます。

排水口の穴のあいた蓋にタバコを差し込んで、2～3日見ないと大量に

吸いがらが溜まっています。


一昨日掃除した時は吸いがらは25本でした。


犯人はわかっていますので昨日その人に電話して注意しました。

で、今日の朝その排水口を見てみるとまた4本吸いがらが差し込まれていました。


この人はヘビースモーカーなのか、バカなのか、ちょっと病んでるのか、わけが

わかりません。


実はこの人、以前は自分が借りている駐車場の車止めの後ろに吸いがらを

大量に捨てていました。


はじめは子供が隠れてタバコを吸って捨てているのかと思いましたがこの人

が犯人と分かったので、注意したことがあります。


で、駐車場には捨てなくなりましたが、今度は自分の借りている部屋の前の

排水口に捨てているというわけです。


簡単に犯人がわかるのになぜそんなことをするのか理解ができません。

タバコの銘柄もいつも一緒です。　　　ラーク・・・


この人の仕事は安定した、銀行からも信頼されている〇〇〇です。

休みもたっぷりある・・・・


ストレスでしょうか？

パワーハラスメントを受けているとか、その他のハラスメントだとか、、　

奥さんにいじめられているとか・・・


とてもおとなしい人ではあるんですが。。


まあ、しばらく私が掃除しながら様子を見ようと思います。

その人の今の状態が分からず、あまり強く言うのもどうかと思いますので。

以前はこんなことはしませんでしたから、、、、　　刺されても痛いし・・・

ではまた。





  

嫌いな人にとってとても迷惑、腹立たしいことの代表として（私の中での）

道に捨てられた煙草の吸いがらと犬の糞があります。


私は犬も好きだし、煙草も１日数本は吸いますがそれでも気分が

悪いです。


捨てる人や飼主には腹立たしく思います。


マナーを守って吸う人やちゃんと糞の後片付けをする人にとっては

とても迷惑な話です。。


考え事をして道を歩いていると糞を踏んづけてしまうことがたまに

あります。　　靴を洗うのが大変、、、なかなか取れない・・・・


吸いがらは事務所の前やアパートの敷地を何度掃除しても翌日には

必ず捨てられています。


この前はアパートの壁に

『煙草のポイ捨てやめましょう』

と張り紙しましたが、それでも無くなりません。

犯人は住民だと分かっている・・・・


昨日の人の裏表の話ではないですが、人って他人に見られていない

もしくは自分が犯人だと分からないという状況だと悪いことでも平気でします。


最近これが段々エスカレートしてきたので、防犯カメラがすごい勢いで普及

しています。


抑止力って大切ですね。

モラルがこれだけ欠如してくるとその人の正義感や常識に任せているわけに

はいかなくなってきます。


子供の頃よく読んだ昔話のなかには、このような悪行を抑止する内容が

とても多いです。　　バチがあたるとか、退治されたとか・・・


でも現在はそれでは追い付かないのしょうね。。


というわけで、今日もまた何が言いたいわけでもありません。

ただ通勤途中に犬の糞を踏んづけてしまって頭にきたので書いただけです。


ではまた。。

  

人には必ず裏表があります。

本音と建前というやつですが、あって当たり前です。

それがないと人間関係は円滑にはいきません。


でもその裏表が極端な人がたまにいます。

私のよく知っている人にも（笑）。


表面上はとてもニコニコしていて穏やかで話好きで誰とでもすぐ打ち解ける

人なのですが、実はその反面はそのニコニコ接していた相手のことを

これでもかと言わんばかりにこき下ろすのです。


ですがその裏の面はごくわずかな親しい人にしか見せません。

私とも仲が良いのですが（と思っていた）、ご多聞にもれず私のことも影では

かなり悪く言っているそうです。


ちょっとショックですね。

“口は災いのもと”という諺があるように人のことを悪く言えば高い確率で回り

回って伝わってくるものなのです。


人は良いことは伝えませんがなぜか悪いことは喜んで伝えるものですから（笑）。

過去にもこのような人を何人か知っています。


批判を覚悟で言わせて頂くと女の人に多い気がします。

それ以外には統計的（私の中の統計）に言うと、タイプは大体は似ています。


それは上に書いた人みたいに、とてもニコニコしていて親しみやすく、すぐ

友達になれそうな感じをもっている人とでも言いましょうか。。


あと自分を良く見せようという発言や姿勢がやたら目立つ人もそうです。


こういうタイプの人とは長く友達関係や師弟関係が続いた試しがありません。　その他の関係も・・・


今でも長く続いている人というのは初めて会った時は、取っつき難くて

なかなか親しくなれなかった人や嫌いな人が多いです。。


というわけで何が言いたいかというと何も言いたいわけではございません。

私のことを悪く言っていると伝え聞いてしまったので書いたみただけです。


でも極端な裏表を持ち合わせている人も、内面はかなりストレスを持っていたり

人には言えない悩みをもっているのかもしれません。


聞かなかったことにして平然と接するのが大人ですよね（笑）。

思いやりの心をもって。。。


ではまた。








  

私は運が良いです。

ほとんど自分の望んだことは実現しています。　大それた希望ではないからかも・・・

今から思えば初めて就職した頃からは確実に運が良いと言えます。


そこそこの契約はでき、社内でもそこそこの評価を得、沖縄に移住したい

と思ってマンションを売り出せば廻りのマンションが売れない中、1週間で隣の人

が買ってくれ、移住してからも就職はすぐ決まり、給料は落ちることなく、転職する

度にどんどん上がりました。


独立してからも周りの人から

“そんな仕事で儲かるの？食っていけるの？”

“何で会社辞めたの？もったいない！”

といろいろとご意見頂きましたが、赤字になることなくそこそこやっていけてます。

特にお金に困るということもありません。


つい先日東京で買ったマンションもこの不況の中販売活動もすることもなく

一瞬で売れました。


皆さんおっしゃいます。

“運がいいですね”

“ラッキーですね”

って。。


でも昔、若い頃はそう言われるのがとても厭な時期もありました。

まるで私の実力は一切関係なく、いや実力は無いくせに、ただ単に運が

良いだけで契約あげたり昇進したりしていると言われている気がして（笑）。


その時は思いました。

“これは運ではなく俺の実力なんだ！自分たちができないから妬んで

厭味を言いやがって！運だけでこんなに長い年月の間、ずっと契約上げられるか！”


でも今は思います。

やっぱり運が良かったんだと（笑）。。　　間違いない！


どう考えても私の実力とは思えません。

この業界は大好きなので努力は苦もなく、惜しむこともなくしていますが

それにしてもやはり運が良いのです。


契約できたのは買いたいお客様に出会うのがたまたま他の人より多いだけ

だったからなのです。


みえない力を感じます。　ヤバい！神がかってきた・・・


そう思うようになってからは運を磨くようになりました。

私には運しかないですから運が落ちたら大変です（笑）。


というわけで、自分の力なんてたかがが知れています。

この運が続くことを切に望んでいます（笑）。。


ではまた。

  

私は毎日通勤時歩いています。

普通に歩けば10分ですがあえて遠回りして30分歩いています。

もちろん運動の為です。


今日もいつものように公園や山の中を歩いていると、前方からジージャンに

ジーパンのおじさんが自転車に乗ってやってきます。


沖縄では自転車は珍しいので目立ちます。

そのおじさん何をするでもなく、見た感じただフラフラとしているだけのようでした。


でもそのおじさん急に

「あっ、むらたさん！」

と声を掛けてくるではないですか。


よく見ればヤーナビの奥平さんでした（笑）。


お互いに

「こんな所で何してんの？」

と言い合い、お互い

「運動してる。」

と答えました。


やはりこの歳になってくるとみんな見えないところで努力をしているものです。

してない人はデブ・・・


奥平さんはどっから自転車に乗ってきたのでしょう？？

逆に奥平さんは会社とは全くかけ離れた所にいる私のことをてっきり

朝から物件確認に来てると思ったみたいです。


というわけで、お互い不審者と思われないように運動しましょう。。

ちなみに私は夜は不審者と思われないように遠回りせずまっすぐ帰ります（笑）。


ではまた。