沖縄の不動産屋さんのひとりごと。。

どなたかのブログに

“ブログというのは基本的に成功している人の自慢話か営業活動である”

と書かれていましたが、なるほどそんな気がします。


書き方は皆さんそれぞれではありますがほとんどが上の二つに分類できる

のかもしれませんね。。


分類できないブログは長続きしていません。


では私のブログはというと、成功しているわけではないので自慢話では

無いし、とてもじゃないけど営業活動とは呼べる代物でもありません（笑）。

営業に繋がっていないし・・・・


ということは分類の仕方、カテゴリーが他にもあるということでしょう。

ただ単なる書くのが好きな人とか、だれかにメッセージを送りたいとかいう

のもあるのかもしれません。


何か理由とか自分に得るものがないと書き続けることはできません。

人はどんなことでも無償で動くことはありません。

無償、有償とは物質的なものだけではなく、精神的なものも含みます。


というわけで、最近更新が滞りがちなのでその理由を考えてみました（笑）。

ではまた。。  

先日入札した東京のマンションは案の定落札できませんでした。

“取れれば儲けもの”的な弱気の金額で入れたので取れなくて当然です。

世の中そんなに甘くはない・・・・



次回もチャレンジします。

でも今回は東京に決済に行った時、物件を下見することができましたので

迷うことなく入札できましたが、次回はまた以前のように実際見ないでネットだけで

調べて入れるか、もしくは下見するために東京に行くか迷うところではあります。


でも本当は行くべきでしょうね。　　当然・・・

高台に建っているマンションなら見晴らしも予想はできますが、そうでない

住宅密集地の場合は見ないとどうしようもありません。

グーグルマップのストリートビューだけではなかなかわかりません。


ストリートビューも実際見たことある所なら、よく理解できますがそうでないと

わけが分かりません。　


というわけで、また下見に行くかもしれません。

下見貧乏になりそうです（笑）。


沖縄でももうちょっと入札したいと思わせる物件が出てくれれば

嬉しいのですが、残念ながらなかなか出ません。。　競売の回数と物件も少ないし・・・


こんな状態が続くなら東京に住んでいるほうが、安上がりかもしれません（笑）。

でもそれもなかなか難しいです。　　いろいろあって・・・


ではまた。。

  

この３日間ブログの更新をさぼってしまいました。

実家からの両親を含む親戚御一行の案内をし、無事昨日飛行機に乗せ

見送りました。


ブログ仲間のakantareさんから“ビオスの丘”がお母さんが一番喜んだ

と聞いて私も連れて行きました。


おっしゃったとおりとても喜んでいました。

特にディズニーランドのジャングルクルーズさながらの船頭さんのしゃべくりが

楽しめる遊覧船は受けがとても良かったです。

akantareさん、アドバイスありがとうございました。


今回は先輩のはるぼさんのお父様の告別式に参加した後の親孝行だったので

複雑な気持ちでした。

いつも正月帰省した時に感じる気持ちよりももっと複雑です。。


というわけで今日もまた不動産ネタではないですが、明日からも頑張って

更新しますのでよろしくお願いします。　　　明日も不動産ネタじゃないかもしれないけどね・・・・


ではまた。










  

以前からアパート建築の相談を受けているかたがいらっしゃいます。

でも建てたらよいのか止めた方がよいのかイマイチ悩んでおられるようでしたので

通常の資金や収益の計画表のほかに最近流行りの横文字の数値を出して

あげました。


ＦＣＲ　ＣＣＲ　ＤＣＲ　が何％とか、ＮＯＩが何万円とか出すといかにも投資判断

できそうな感じです（笑）。

専門的な投資計画している雰囲気が出ます。


でも所詮は机上の空論です。

数字を操作することもできます。


でもとりあえずこれらを算出すると、他の投資家（ファンドとか）がどの数字で

購入しているとか自分の計画はどの程度なのか比較検証はできます。


でも要はいくら入ってきて、いくら出て行き、いくら残るという単純なことだと

思います。


でもこの単純なことを予測するのが複雑な要因が絡んできて難しいのです（笑）。


というわけで、迷っているなら止めた方がよいです。

自己責任ですから。。


いろんな所に相談したり、いろんな勉強をしたりして知識を吸収していかないと

どうすれば良いのか判断が難しいと思います。


そうしないと何が分からないのか分からない状態になり、何を聞いたらよいか

も分からないということになってしまいます（笑）。


すこしでもお手伝いできれば幸いです。

ではまた。