沖縄の不動産屋さん経営日記

昨日のつづきです。

問題の住宅見て来ました。

外からは一見して普通の住宅です。

でも良く見るともう一つ問題があります。

この家の駐車場に入るには他人の敷地を通らないと入れません。

奥の家の専用道路を横切らないと入れないのです。


以前同じような事例があり、初めは隣同士仲が良かったので、何の問題もなく

隣の敷地を横切って駐車していましたが、競売で所有者が変わった途端、奥の

専用道路の人から“うちの道路（敷地）を通らないでくれ！”と申し入れがあり、

それでも通らないと駐車できないので通っていたら、そのうち境界にブロックを

積まれてしまい、駐車場が意味の無いものになってしまったことがあります。倉庫と化した・・・・

ですから要注意なのです。

こういう問題は境界の問題と同じで、はっきりくっきりしておかないと後でトラブリます。

買わなく良かったんじゃないでしょうか。

いつまでも同じ人が住むとは限らないし、いつまでも仲が良いとも限りません。


不動産屋さんに払う手数料はどうせ同じ（約3％）なのですから、売主とグルになる

業者より買主の代理人（バイヤーズエージェント）として私が今度は間に入ってあげ

ますよとアドバイスさせて頂きました。　　営業とも言う・・・・

というわけで名の知れた長くやっている業者が良いとは限りません。

本人達が良く知っていると思います。

大きい会社が良いとも限りません。

社員は常に入れ替わっているのです。　数ヶ月から数年くらいで。


ということです。

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