沖縄の不動産屋さん経営日記

先日頂いた本の感想を述べよと、お客様からメールがありましたので、

ネタ不足のためブログにて簡単な感想を書きます。

読んで意見を言って欲しいとコメントも頂きましたのでそれも含めて書きます。

っと言っても簡単にしか書けませんが（笑）。


まず沖縄ではこの投資は難しいんじゃないかと思います。

200万や300万で戸建は売っていません。

借地権のものでももっとします。　　建物がボロでも・・・・




600万や800万でアパートも売っていません。

まず本土は駐車場がいらない物件が一杯ありますが、沖縄にはありません。

ということは駐車場スペース分まで土地を買わないといけないので必然的に高く

なります。　　沖縄は地価も高いし・・・・



本土の新築建売アパートのように、土地25坪、建物45坪　価格3900万　みたいな

ものはまずありません。

ですからそのような中古もありません。

あと鉄道網が発達していませんので、内地のように各々の駅を中心として人口が

密集していません。　　　モノレールはあるけどね・・・・


ですからアパート投資ができる場所が限られているのです。

人が集まっている場所も限られているということです。

家賃も高い所と安い所が二極化しています。

まさかヤンバルでアパート投資をする人はいません。はやとさんに怒られる・・・・・


内地で駅から遠くて、不便な田舎でも収益があがると言われている戸建賃貸も

沖縄の田舎ではやる人がいません。
　　　　
家賃も内地の田舎とは違い、破格に安いでしょう。


というわけでこの本のような投資をするなら内地でするしかなさそうです。

でも私個人的には住んだことのない地域で物件を買うのは恐くてできません。

ということは私にはできないということです。


もっと儲けて内地に引っ越すしかないかな（笑）。

では。