沖縄の不動産屋さん経営日記

明日は契約があります。

賃貸の契約ですが。。


賃貸と売買は契約といってもちょっと感じが違いますね。

あまり駆引きがありません。

どちらかというと流れ作業的でもあります。


問合せ→案内→申込→契約→引渡し

途中でポシャっても（×でも）また同じ作業の繰り返しです。

あまり精神的な動揺や抑揚はなく、一喜一憂も少ないものです。


それよりも引渡ししてから（お客様が住んでから）のクレーム対応や管理の方が

どちらかというとプレッシャーですね。


手数料も売買と比べると、少ないので数をこなさないといけません。

雑誌やネットに賃貸物件を掲載するとお客様より業者様の方からの問合せが

多いのは毎日チェックして少しでも紹介できる物件の数や幅を増やそうと努力

している様子が良くわかります。


でも管理している会社からすれば家主様の希望や物件を大切にしないといけない

ので、紹介してくれる業者さんとは立場が違います。

数こなしてナンボという立場と入居後長いお付合いをしていく会社の立場とは自ず

からお客様の見方が違います。


というわけで、業者さんのご紹介をけっこうお断りしましたがこのような理由なので

どうかお気を悪くなさらずご理解頂ければ幸いです。


これに懲りず次回も何卒お願いします（笑）。。

では。