沖縄の不動産屋さん経営日記

今日は収益物件のご相談でお客様が来社されました。

いつもこのブログを読んで頂いているようです。


最近おかげさまでブログの読者（？）のかたがたまに遊びに来てくださいます。

ありがたいです。

私の場合ホームページが無いので、接点はこのブログしかありません。

今後も力をいれて書いていこうと思います。

為になる事、まともな事、読んでいて気持ちの良い内容を目指して頑張ります。

ちょっと無理かな？　　ひねくれているし・・・・・


今日のお客様は収益物件についてよく勉強されていて、利回りとか立地とか種類

（外人アパートやテナントビルなど）に詳しく、ご自分が投資したいものはこれだ！と

いう信念に近いものをお持ちでした。


微力ながら力になれたら嬉しいです。

投資には色々なタイプのかたがいらっしゃって、先日お会いしたかたはマンション

（区分所有もの）に絞って何戸も購入されていました。


将来分けるのが簡単、部分的に現金化できる、現金化しやすい、マンションの管理

会社が清掃、修繕などの管理をして物件を綺麗に維持してくれるというメリットがあ

るからです。家賃管理だけ自分ですればあとは空きが出たときだけ不動産屋に募集

のお願いをすれば事足ります。

マンションや戸建は投資目的でも実需でもどちらでも売買が成り立ちやすいのです。


ただ利回りは管理費積立金駐車料金等を毎月支払わないといけないので一見低くは

見えます。でも計画的に積み立てるか、一時金としてあとで払うかの違いです。


というわけで、投資家のみなさん頑張って下さい。

お手伝いします。

では。