競売代行調査　②

今日もまた行きました。

占有者はいらっしゃいますが、完全居留守です。

でもいいんです。

また来ますから。　


管理会社のおばさんが清掃をしていました。

けっこう綺麗です。　　おばさんではなく、マンション・・・・・

にこやかに挨拶します。

決して不審者と思われないよう。。

清掃をいい加減にしているとステンレスの手摺の下（雨やのしずくや埃が溜まるところ）

が錆びています。

もちろん鉄部はもっとひどくなります。。


ポストを見ます。

チラッと中を覗きます。　犯罪にならない程度に・・・・

取りあえずチラシや郵便物は溜まっていません。


駐車場の場所と広さと使い勝手を確認します。

でも場所がどこだか分りません（笑）。

あとで管理会社に聞こう。。


エレベーターの調子を診ます。　　乗った感じだけですが。


外壁の塗装を触ります。

チョーキング現象が起きているか確認します。

タイル部分は剥離があるか見ます。

どちらも無さそうです。


などと色々な視点から建物の外部、内部（部屋以外の）を見ます。

築年数が経ってくると住んでいる人の心がけや管理の仕方で建物の状態がまったく

違ってきます。

管理組合がまずしっかり機能しているかが重要です。


という部分も調査します。


次回は登記事項証明書を取って権利関係などを見ます。

ではまた。人気ブログランキングへ