自称 “競売通” ②
先日の競売調査の続きです。
競売自体を代行するのではなく、調べて欲しい
項目だけ調査をお願いしたいということでした。
で調べました。
依頼項目は比較的簡単に調査が終わりました。
でも前回書いたようにそのかたが見落としていること
が必ず存在するだろうという予測はやはり的中して
いました。
まず建物が隣の敷地に越境しているし、隣の建物の
下水が調査物件の敷地内を通って配管されている、
その他電気やガスにも問題がありました。
これらはそのかたの依頼内容よりはるかに大切で
気にしないといけないことです。。
どちらかというと入札を中止した方が良いと思います。
どちらかと言わなくても私なら入札しません。。
依頼に対する調査についてはその裏付けを取って
あとはできるだけ分かりやすく調査書をまとめれば
完了です。
でもそれよりも大切な見落とし項目の裏付けや確認
も取ってご報告するつもりです。
この物件を落札した暁には、大変な労力が待ち構えて
いることは予測できますのでそれを回避してもらいたい
からです。
というわけで、前回に引続き “自分は何でも知っている”
という思い込みは大きなリスクを伴いますよというお話
でした。
ではまた。。
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