2010年10月23日

滞納はお前が払え。


マンションの滞納管理費は売買すると

新所有者に承継されることが大半です。

規約でそのように定めているからです。


では実際滞納した張本人の旧所有者は

免除されるのかというとそうではありません。


今まで滞納者が１人だったのが売買した

ことによって新所有者という滞納者扱い

の者がもう１人増えたというだけです。


旧所有者からは集金できないことが殆ど

ですので、管理会社は新所有者に狙いを

定め、請求を掛けてきます。


今まで自分達が取りきれず放置していた

管理費なのに、新所有者が払うのが

当り前という口ぶりです。


昨日もそのような電話が管理会社から

ありました。


教育的指導をしっかりして差し上げました（笑）。

３年以上も放置しているので結構な額が

溜まっています。


せめて


「自分達が不甲斐無いせいでこんなに滞納額を

貯め込んでしまって申し訳ございません。大変

ご迷惑をお掛け致しますが何とか面倒見て

頂けないでしょうか。お願いします。。」


くらいは言って欲しいものです。


なんせ自分達は取れなくても痛くも痒くも

ないわけですから、せめて言い方くらいは

配慮が必要ではないでしょうか。。


滞納管理費を承継することくらいは百も

承知ですが気分の問題です。


自分が滞納したわけでもないお金を請求

されるのですから、当然良い気分のはずが

ありません。


旧所有者にもしっかり請求し続けるよう

きつく言っておきました。


もちろん私が所有者になってからの分は

きっちり支払っています。


管理会社ももう少し社員教育を徹底した方が

良さそうですね。


そうじゃないと、管理会社も

「ここまで貯め込んだのは管理会社の落ち度

なんだから、責任取っていくらか負担しろ！」

と言われかねませんよ（笑）。


というわけで、何事も言葉の使い方を間違えると

上手くいくものもいかなくなったりするものですよ

というお話でした。


ではまた。

















Posted by むらた at 09:19│Comments(5)
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この記事へのコメント
賛成です。
マンションの理事をやっていましたが、
都合が悪くなると「これは業務外のことなので・・・」。管理会社もサービス精神がないと換えられますね。

ちなみに、自主管理の方が自分達のマンションと言う意識が高いので、しっかりしていますね。
Posted by お気楽（Ｍ社Ｉ課長） at 2010年10月23日 10:06
マンションの滞納管理費が
新所有者に承継されるとは知りませんでした。

購入者はそれも含めて検討するわけですね～。
Posted by AZAMAAZAMA at 2010年10月23日 11:05
お気楽様

“教育的指導”という言葉使わせて
頂きました（笑）。
管理会社さんも難しいことを聞くと
「私共に決める権限はありませんので・・」
と逃げ腰になります。
マンション住民も大切な自分達の住まいの
管理を任せるという意識をもう少し持った
方が良いですね。


AZAMAさん

はい、承継されます。
でも大半は売買金額の決済時に
滞納分は清算しますので、買主に
降り掛って来ることはあまりありません。
競売で売却された時くらいだと思います。
Posted by むらたむらた at 2010年10月23日 11:24
あっぱれ！
Posted by 猫 at 2010年10月23日 13:04
猫さん

どうも！
Posted by むらたむらた at 2010年10月23日 15:07
 
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