沖縄の不動産屋のひとりごと。。

本文とはまったく関係ありません。


昨日は競売入札のご相談を頂きました。

以前は競売代行と呼んでいましたが、今は競売コンサルティング

と勝手に私が言っています（笑）。


皆さんが一番知りたいのは落札価格でしょうけど、落札価格の

予想屋ではありません。　　当たらんし・・・


二番目は占有解除のやり方とか退去交渉という誰もが

やりたくない仕事の代行でしょうね。


ケンカ腰の人や泣き落としの人などいろいろな人がいて

何回経験しても大変です。。


入札はまだ先ですので取下げや取り消しになるかもしれないし

すでに話はついている物件かもしれませんが、どちらにしろ

どの物件か特定できるような内容をここで書くわけにはいきません。

あと弊社にご依頼頂くかどうかも決めて頂かないといけませんし。。


開札日までの仕事が3万、落札から引渡しまで落札額の3％で

承っていますが、たまに大体どのくらいの金額を入れればいいか

だけを依頼前の相談として聞きに来る人もいます。


聞いてしまえば　“あとは用は無い”　って感じで二度と連絡は

ありません（笑）。


突然金額だけ聞かれても、何の調査もしていないので

当てずっぽうでしか答えられません。

調査してもなかなか当たらんのに・・・


これを書いて思い出しましたが、仲介の相談でも似たような

かたがいらっしゃいます。


仲介を任す前の相談と称して、仲介価格を聞きに来て

金額を聞いた後は連絡はなく、最初からご自分が決めていた

不動産屋さんに依頼するというパターンです。


帰り際に

「やっぱり売るの止めときます」

とか

「しばらく考えてみます」

とおっしゃっていたのにすぐに他の業者さんから広告が出ます（笑）。


ま、私も物を購入する時は似たようなことをしますので

それを批判しているわけでも腹を立てているわけでもありません。


要するに、お客さんと業者の化かし合いって感じです。

お互い腹の探り合いというか、ゲームみたいなものなので

負けても恨んではいけません（笑）。

業者は法律の範囲内にして下さい・・・


こうやって世の中成り立っているということです。

ではまた。