2010年04月19日
自称 “競売通” ②
先日の競売調査の続きです。
競売自体を代行するのではなく、調べて欲しい
項目だけ調査をお願いしたいということでした。
で調べました。
依頼項目は比較的簡単に調査が終わりました。
でも前回書いたようにそのかたが見落としていること
が必ず存在するだろうという予測はやはり的中して
いました。
まず建物が隣の敷地に越境しているし、隣の建物の
下水が調査物件の敷地内を通って配管されている、
その他電気やガスにも問題がありました。
これらはそのかたの依頼内容よりはるかに大切で
気にしないといけないことです。。
どちらかというと入札を中止した方が良いと思います。
どちらかと言わなくても私なら入札しません。。
依頼に対する調査についてはその裏付けを取って
あとはできるだけ分かりやすく調査書をまとめれば
完了です。
でもそれよりも大切な見落とし項目の裏付けや確認
も取ってご報告するつもりです。
この物件を落札した暁には、大変な労力が待ち構えて
いることは予測できますのでそれを回避してもらいたい
からです。
というわけで、前回に引続き “自分は何でも知っている”
という思い込みは大きなリスクを伴いますよというお話
でした。
ではまた。。
Posted by むらた at 09:25│Comments(0)
│競売関係
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